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建筑施工中工期纠纷的主要成因及规避方法

  作为建设单位,希望施工企业早日完工投产;作为施工企业,也希望早日完工结算,收取工程款。应该说,建设单位和施工企业对于工期的诉求是一致的。但是,在实际施工过程中,却屡屡出现因工期问题而引发的纠纷。沈阳工程律师总结有以下几点原因:

  第一、工期苛刻

  建设单位规定不符合工程施工实际的苛刻工期,导致施工企业根本无法在该规定工期内完工,施工企业为揽取工程,不得不签订该类工期合同,工期延误的事实便无法避免。

  第二、设计变更

  建设单位在实际施工过程中,发生重大设计变更或多次设计变更,导致施工企业工程量变更,工期延长又缺乏建设单位签发的同意延期的书面签证。

  第三、建设单位问题

  因建设单位拖延支付工程进度款、设备材料等供应不及时导致工期延误,施工企业缺乏相应证据证明属于建设单位的责任,导致施工企业承担工期延误的责任。

  第四、客观因素

  天气原因、停水停电等客观因素导致施工进度缓慢,施工企业没有就客观因素导致的工期延误与建设单位进行书面确认,以顺延相应的工期。

  第五、施工企业自身问题

  施工企业自身施工力量不足,导致工期延误的责任。施工企业起诉要款,建设单位就拿延期交付拒付,甚至反诉。

  在当下建筑业市场环境中,施工企业比较弱势,对于合同条款的拟定并无太多主动权,但是并不等于我们就必须接受建设单位提出的所有合同条款,我们可以有效的规避和争取。

  施工企业可采用如下方式规避风险:

  一、尽量争取适用建设部发布的规范合同文本,多采用通用条款,少约定专用条款;在争议纠纷处理的方式上约定原告方所在地法院管辖;在违约责任条款上尽量模糊约定,可以约定为按照国家相关法律规定执行。

  二、在实际施工过程中出现的设计变更、文件批复、迟延供材导致工期延误问题,施工企业一定要做到事事签、时时签,即对发生的工期延误事件均应要求建设单位进行书面确认并妥善保管。对于涉及工期、质量、付款等要求及资料要按合同的要求及时提出书面文件让建设单位签收、签证并保存好。现实施工中也确实出现一些建设单位管理人员不签文件的情况,对于这种情况,应采取适当的方式提醒甲方,如在例会纪要中提出来,要把自己的困难及对方不按合同履行的情况表达出来,对于重要的诉求,必要时可采用公证送达方式。

  总之,施工企业项目部管理人员应当具有忧患意识,注意收集相关证据,以避免工程合同中的不利条款导致的诉讼风险。 

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点击次数:  更新时间:2018-4-16 10:11:21 
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